Процесс проектирования торговых центров достаточно сложен и требует привлечения профессионалов различных специализаций — маркетологов, проектировщиков, технологов, дизайнеров, строителей и торговцев. Чётко продуманный проектный план позволяет рационально распределить площадь арендуемой территории, обеспечить высокую рентабельность торговых комплексов за счёт привлечения большого количества посетителей. Проектируются здания с учётом средней покупательской проходимости, эффективности использования площадок для торговли, равномерности распределения оборота продукции и услуг.
Компания «СтройГрупп» оказывает комплекс услуг по проектированию торговых сооружений любой сложности. В нашем штате работают сотрудники с должным уровнем квалификации, обладающие специализированными знаниями и опытом. Проектирование торговых предприятий осуществляется «под ключ» и закрепляется чётко составленными документами.
Спроектированный торговый центр нашей компанией - ТЦ «Игра» 5 000 м2, г. Химки МО (Стадия П)
Каркас из монолитного железобетона
Сендвич-панели, витражное остекление из алюминиевого профиля
Вентилируемый фасад
Эксплуатируемая кровля
Этапы проектирования торговых комплексов
Проектирование торговых комплексов проходит в несколько этапов. Главные шаги проектирования торговых предприятий — это:
- решение предпроектных задач,
- разработка и согласование проектных документов,
- разработка и утверждение рабочей документации.
Подготовительный этап подразумевает большой объём деятельности, по итогам которой формируется база для дальнейшей разработки объекта. Концепция — это основа проектирования торговых центров и комплексов. Мы предварительно согласуем её с якорными арендодателями. Последующие этапы проектирования наши специалисты реализуют, опираясь на компетентные маркетинговые оценки и исследования.
После приобретения одобрения на проектные работы фирма «СтройГрупп» согласует и оформляет требуемые разделы проектной документации для торговых центров. Далее мы получаем разрешения и бумаги с заключениями в инстанциях.
Получение положительных оценок позволяет перейти к заключительному этапу торгового проекта — составлению рабочей документации. В официальных бумагах прописывается план дальнейших строительных работ с чертежами и размётками. Мы проводим проектирование зданий и сооружений и способны выполнить сложные проекты торговых центров.
Решение предпроектных задач
Проектирование предприятий торговли на начальном этапе подразумевает решение ряда вопросов, включающих выбор и изучение будущего торгового участка, подготовку технического задания, согласование градостроительной документации. В решение предпроектных задач входят:
- Выбор участка. Главные факторы рационального выбора места под застройку - величина пространства, платёжеспособность населения, потоки транспорта и пешеходов, тенденции к развитию торговли.
- Сочетание концепций торгового объекта. Происходит определение размера площадей и архитектурного стиля. По актуальному мнению потребителей привлекательными являются торговые центры с обширной площадью для удобного размещения товара и передвижения, аккуратным фасадом.
- Анализ ассортимента. Неуникальный ассортимент становится причиной потери интереса посетителей центров.
- Размещение торгового предприятия на выбранной территории. Проектирование предприятий торговли осуществляется с учётом расположения будущего объекта относительно прочих зданий инфраструктуры. Проектировщики учитывают безопасность и удобство посещения покупателями. Поэтому поблизости от развлекательных центров организуются парковки для автомобилей, ботанические сады. Большинство торговых комплексов оснащаются детскими площадками для игр.
- Определение целой площади сооружения. Этот шаг проектирования торговых центров сопряжён с расчётом этажей в здании, а также его высотой. После решения этих задач специалисты используют особые расчёты, не отражающиеся на затратах клиента.
- Дизайнерские и объёмно-планировочные решения. Проектирование торговых комплексов и предприятий торговли — это чёткие формы, нуждающиеся в грамотной формулировке. В работу включаются дизайнер и архитектор, чтобы представить идеи, в полной мере соответствующие проектным требованиям.
- Разработка схем перемещения посетителей. Торговые комплексы обязаны быть чётко спроектированы во внутренней и внешней части. Грамотное проектирование зданий торгово-развлекательного назначения — гарантия успешного развития бизнеса наших клиентов.
- Расчёт товарных потоков и разработка плана системы внутренней логистики. Объёмы реализуемой продукции играют важную роль в функционировании торговых комплексов. Составляется план распределения товаров, использования и размещения оборудования. От этих параметров зависит планируемая величина площади торговых точек.
- Определение формата торговых комплексов. Большинство современных ТРЦ ориентированы на широкую аудиторию с различным социальным статусом, уровнем доходов и приоритетными потребностями. Проектирование многофункциональных комплексов включает отведение конкретных площадей на торговые отсеки с различными ценовыми категориями, размётку территорий под продажу товаров, услуг, мест отдыха, кафе, кинотеатров и пр.
- Создание индивидуального стиля. Оригинальный внешний вид торговых центров как магнит притягивает новых посетителей, а отличительные элемента фасада и интерьера становятся визитной карточкой торгового заведения.
- Комплексное проектирование торговых центров не обходится без разработки стильного дизайна с использованием качественных материалов для отделки. Существенную роль играют цветовые сочетания. Цвет имеет эмоциональное воздействие на покупателей и подталкивает к принятию позитивных потребительских решений.
Важно позаботиться об освещении. Оно должно создавать комфортные условия для выбора продукции и поддерживать реализацию базовых идей интерьера. Для привлечения внимания прохожих к торговым комплексам широко используются необычное цветовое оформление фасада и ночная подсветка.
Мы привлекаем к проектам лучших узкопрофильных специалистов, и благодаря их слаженной работе удаётся достичь оптимальных результатов. При проектировании мы создаём должный уровень шумоизоляции, технологической безопасности, разрабатываем проект так, чтобы посетителям торговых комплексов было максимально комфортно и приятно там.
Разработка и согласование проектных документов
Когда план по проектированию зданий составлен и получено разрешение на его выполнение, начинается сбор и подготовка проектных документов. Реализация дальнейшего проектирования подразумевает оформление, сбор документации:
- архитектурно-строительные решения.
- основной план и транспортные средства.
- инженерное оборудование, внешние, внутренние системы и сети.
- технологические решения.
- специальные пункты проекта.
Эти документы на возведение торговых центров оформляются, утверждаются в соответствующих организациях. Для этого требуется:
- Сдача документации проекта на трудовую, экологическую и вневедомственную экспертизы и получение ответа от них,
- Приобретение постановлений от пожарной и санитарно-эпидемиологической служб,
- Подготовка тендерных бумаг, организация и проведение конкурса с целью определить главного подрядчика для строительства и подрядчиков-помощников,
- Подготовка и получение заключения на право построения нового сооружения.
Профессионалы компании «СтройГрупп» компетентны в действующем законодательстве и решают документационные вопросы оперативно. Если возникает неправомерное нарушение интересов клиента, мы готовы отстаивать права на законных основаниях.
У нас действует чёткий документооборот, поэтому далеко не приятная «бумажная волокита» проходит в короткие сроки. Мы подаём документы по планированию торговых центров в необходимые инстанции, а нашим клиентам не приходится тратить драгоценное время на подобные процедуры.
